2 dormitorios en Estepona Ático en Venta

Ático en venta en Estepona (Málaga) con orientación sur y terraza en residencial con piscina comunitaria. La vivienda ofrece 126 m² construidos distribuidos en salón-comedor con salida directa a terraza, cocina independiente o integrada (según memoria de calidades del edificio), 2 dormitorios y 2 baños completos. Al tratarse de un ático, la superficie exterior utilizable (terraza/solárium) es un elemento clave, si bien no se ha facilitado el dato exacto de m² de terraza, que debe ser confirmado en visita o plano. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, en edificio de arquitectura vertical y luminosa, con ascensor desde el garaje hasta la planta del ático. La orientación sur garantiza una elevada entrada de luz natural durante todo el día, optimizando el confort térmico junto con el clima mediterráneo de la zona. Incluye plaza de garaje subterráneo en el mismo edificio, con acceso directo por ascensor. La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas. No se ha indicado la existencia de trastero ni el importe de los gastos de comunidad, datos que deberán confirmarse en la documentación de la propiedad. La propiedad se sitúa a 500 m de la playa (aprox. 5–7 minutos a pie), en un entorno de perfil residencial y turístico mixto. En un radio corto se localizan supermercados, restaurantes y servicios básicos; los centros médicos y colegios se encuentran a pocos minutos en coche, según el núcleo concreto de Estepona. El acceso a la AP-7, que conecta toda la costa mediterránea, se realiza en pocos minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra aproximadamente a 50–60 minutos por autopista, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 40–45 minutos. Con un precio de venta de 630.000 € y un potencial de alquiler estimado en 2.166 €/mes, el ático presenta un interés claro tanto para uso propio como para inversión en alquiler residencial o vacacional, sujeto a la normativa municipal aplicable en Estepona. Propiedad premium, refinada y de alto standing; ático con vistas privilegiadas, luminosa, exclusiva.